Программа «Молодая семья» в 2023 году — условия ипотеки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в 2023 году — условия ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Одно из основных условий для получения ипотеки молодым семьям – встать в очередь на улучшение жилищных условий. При этом семья не должна быть малоимущей. Чтобы получить статус семьи, которой требуется улучшение условий проживания, жилплощадь по размеру должна быть меньше установленного в регионе минимума или не подходящей по санитарным или техническим нормам.

Кто может воспользоваться программой?

Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям:

• Оба супруга не старше 35 лет

При этом, следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза – при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;

• Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака не является обязательным условием для граждан с детьми);

• Достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья по договору купли-продажи

Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах либо справкой из банка о наличии сбережений;

• Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Также молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии в рамках программы, признаются неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и одного и более детей.

Как молодой семье оформить субсидию: пошаговая инструкция

Для участия в государственной программе необходимо:

Шаг 1. Собрать документы (их точный перечень лучше запросить в местной администрации) и обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства или управление жилищных отношений при администрации региона. Подать документы также можно через портал «Госуслуги» или МФЦ;

Шаг 2. Дождаться ответа от администрации. В случае положительного решения семья будет включена в список, имеющих право на субсидию

На этом шаге заканчивается первый этап участия в государственной программе. Молодой семье остается ждать своей очереди на получение сертификата на предоставление субсидии. В зависимости от региона срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет;

Шаг 3. Получить сертификат на субсидию в органе местного самоуправления по месту жительства в бумажном виде или электронной форме через единый портал госуслуг;

Шаг 4. Собрать необходимые документы для оформления сделки по приобретению жилья с использованием сертификата и принести в банк. Обращаем вниманием, что в договоре на приобретение жилья должен быть указан номер сертификата;

Шаг 5. После того как все процедуры пройдены, а документы направлены в банк, остается лишь подождать, когда банк проверит документы и получит средства от администрации и перечислит их застройщику в счет погашения ипотеки молодой семьи.

Требования банка к заемщикам

У Совкомбанка есть несколько условий для выдачи ипотечного кредита:

• гражданство РФ/временная регистрация от четырех месяцев;
• возраст от 20 до 85 лет (85 лет – к моменту погашения кредита);
• общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем рабочем месте – не менее 4 месяцев.

Для оформления договора вам не понадобится собирать множество документов. Достаточно предоставить:

• паспорт гражданина России;
• военный билет (мужчинам до 27 лет);
• заверенные копии всех страниц трудовой книжки, в числе которых есть информация о текущем месте работы;
• справки, подтверждающие доход (2-НДФЛ / по форме банка или работодателя).

Если вы совершаете первоначальный взнос по ипотеке в размере 35%, банк рассмотрит вашу заявку с минимальным пакетом документов. Вам понадобится российский паспорт, а также один из документов на выбор:

• СНИЛС;
• удостоверение водителя;
• загранпаспорт;
• удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Условия участия в программе «‎Молодая семья» в 2021 году

Статус подтверждает госадминистрация.

Супруги должны при вступлении в программу подтвердить платежеспособность, и доказать, что собственных денег хватит на погашение оставшейся части ипотеки. Для этого можно использовать справку с рабочего места о доходах, выписку о сумме денег на счету. Если семья малоимущая и денег на погашение задолженности не хватит, участвовать в программе она не сможет.

Ограничения по доходу семьи для участия в программе поддержки молодых семей:

• без детей доход от 22 тыс. рублей;
• с одним ребенком доход от 32 500 рублей;
• с двумя и более детьми доход от 43 500 рублей.

Программа доступна только для молодых семей. Такой статус возможен, если обоим супругам еще не исполнилось 36 лет. Сожительство не учитывается, важно, чтобы пара была расписана.

Возраст проверяют в 2 этапа: при приеме заявления на участие в программе кредитования и при составлении списков на распределение денег. Бывает, что от первого до второго этапа проходит несколько лет, и семья уже не попадает в категорию молодой. Тогда семья теряет право на участие в программе.

У семьи может не быть детей, но на принятие решения о выдаче субсидии это не влияет. Зато количество детей может повлиять на сумму, которую государство выплатит семье. На участие в программе может претендовать и один родитель до 35 лет включительно, но только в том случае, если у него есть ребенок, чтобы у него был статус «семья».

Социальные задачи или имущественный комплекс?

Обеспечением граждан — очередников социальным жильем в Москве ведает Департамент городского имущества города Москвы. Вот какие основные функции осуществляет главный орган Правительства Москвы, ведающий вопросами социального жилья:

Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции:— по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена;— приватизации имущества города Москвы; — выполнения полномочий собственника в отношении имущества и земель города Москвы, использования, охраны и их учета на территории города Москвы;— по изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на присоединенной территории; — по разработке и реализации государственной политики в имущественной и земельной сферах, предоставлению государственных услуг в части реализации прав физических и юридических лиц.

Что предлагают законы в Москве

В Основах жилищной политики г. Москвы, утвержденной законом города от 27 января 2010 г. № 2, первоочередной целью декларируется повышение доступности приобретения гражданами жилых помещений в собственность.

Варианты и условия приобретения жилых помещений приведены в основном столичном законе от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», основные из них:

• приобретения или строительство жилья с использованием субсидий;
• приобретение квартир по договору купли-продажи с рассрочкой платежа из жилищного фонда коммерческого использования г. Москвы.

В некоторых материалах оба этих варианта объединяют под понятием «социальная ипотека», но юридически к ипотеке относится только второй способ приобретения жилья.

Чтобы воспользоваться содействием Москвы в приобретении жилья, надо в первую очередь встать на учет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Все, кто претендует на помощь в получении жилья, делятся на три группы:

• нуждающиеся в улучшении жилищных условий: жители Москвы, вставшие на учет до марта 2005 года;
• нуждающиеся в жилых помещениях: малоимущие граждане, принятые на учет после марта 2005 года;
• нуждающиеся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений: более-менее зажиточные жители Москвы, обеспеченные жильем ниже установленной нормы.

Требования к заемщикам

Стандартные пункты для получения займа:

• Официально зарегистрированный брак. Участвовать в программе могут только женатые пары, совместное проживание на одной территории при отсутствии штампа в паспорте прав на заявку не дает. Наличие или отсутствие детей не играет роли, но влияет на размер субсидии.
• Неполная семья. Подать заявление на участие может родитель, который воспитывает ребенка один. Это может быть как мать, так и отец.
• Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Если в ожидании субсидии кому-то из них исполнилось 36 лет, семья снимается с очереди. Чтобы увеличить шансы на получение денег, не стоит тянуть с подачей заявления: ждать можно несколько лет.
• Подтверждение официального дохода или сбережений. Для получения субсидии нужно предоставить документы, которые гарантируют у семьи наличие средств на погашение кредита или выплату остатка. Доказательством может служить справка о зарплате или выписка о наличии сбережений.
• Необходимость в улучшении жилищных условий. Субсидию получают только те семьи, которые действительно в ней нуждаются. Наличие собственной квартиры или проживание в большом доме с родителями не дают права участвовать в программе.

Как принять участие в программе

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов;
• копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
• копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
• подтверждение накоплений и доходов;
• номера СНИЛС;
• справки 2-НДФЛ;
• трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
• подтверждение платежеспособности супругов;
• подтверждение о необходимости в жилье;
• информация о кредитной истории (при ее наличии);
• выписка из домовой книги.

Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:

• копия кредитного договора;
• выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• справка об остатке долга.

Условия программы «Молодая семья»

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Еще из программы исключили условие о принадлежности жилья к экономклассу. Но оно и так упоминалось только в пункте о покупке квартир уполномоченными организациями. Мы ничего не нашли об этих организациях и не знаем, существуют ли они вообще. В пунктах о покупке жилья по договорам купли-продажи, ДДУ или ипотеке об экономклассе ничего не было. Хотя еще одно упоминание встречалось в описании проверки документов банком перед перечислением денег. Но теперь этого понятия нет ни в программе для молодых семей, ни в других документах, его исключили. Поэтому, если вдруг вам отказывают в субсидии из-за того , что жилье якобы слишком комфортное для молодой семьи, оспаривайте.

Основная проблема этой программы — ее доступность, а точнее недоступность. За субсидией нужно стоять в очереди, потому что финансирование ограниченное и выделенных на год денег всем молодым семьям не хватает. Поэтому в первую очередь субсидии дают льготникам — например многодетным, а остальные иногда ждут годами. А потом не дожидаются, потому что кому-то исполняется 36 лет — и все, право на субсидию автоматически пропадает.

До какого возраста семья считается молодой

Практика показывает, что очереди из участников программы продвигаются достаточно медленно. В год администрация крупного региона способна обеспечить субсидией около 200 молодых семей. Желающих получить финансовую помощь от государства намного больше. Именно поэтому, специалисты рекомендуют вставать на очередь заранее, не дожидаясь пока одному из супругов исполнится 35 лет. Если очередь до вашей семьи не дойдёт за год, то из списков вас удалят, так как семья по закону уже не будет являться «молодой».

Собрав документы, их необходимо передать в администрацию. Проверка документов занимает, как правило, не менее двух недель. Только удостоверившись в том, что все условия для участия в программе федерального уровня соблюдены, сотрудники администрации поставят молодую семью на очередь.

Возраст супругов в семьях, допускающихся до участия в госпрограмме и спецпредложениях коммерческих банков под названием «молодая семья»

В России продолжает действовать госпрограмма федерального уровня под названием «Молодая семья», а также одноименные региональные программы и специальные предложения от банков по льготному кредитованию. Требования к претендентам на каждый вид преференций разный, поэтому следует подробнее рассмотреть условия участия.

Государственное субсидирование в рамках социальной поддержки «Молодая семья» доступно для семей, в которых возраст каждого из взрослых меньше 35 лет. При этом следует учитывать, что участие в программе и получение желанной недвижимости может занять более года. Если в период участия в программе мужу или жене исполнится 36 лет, семья будет исключена из очереди. Госпрограмма «Молодая семья» доступна для семей, в которых возраст каждого из взрослых меньше 35 лет

Важно! Заявление на участие в федеральной государственной программе «молодая семья» рекомендуется подавать за 2-3 года до момента исполнения старшему из супругов 36 лет.

Коммерческие банки предлагают «молодым семьям» потребительские кредиты и ипотеки со сниженными процентными ставками или с особыми условиями. Требования банков к возрасту супругов в «молодых семьях» мягче: достаточно, чтобы одному из них было меньше 35 лет. То есть, если мужу 50, а его супруге 34, то семья для банка будет считаться «молодой».

Крупные коммерческие банки, предлагающие особые условия кредитования для молодых семей:

1. Сбербанк.
2. ВТБ 24.
3. Росбанк.
4. Газпромбанк.
5. Россельхозбанк.
6. Дельтакредит.

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
3. Строительство частного дома.
4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

• Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
• Жилье нельзя покупать у близких родственников.Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

• Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
• Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
• Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Программа «Молодая семья»

Ежемесячные пособия и единовременная помощь семьям чаще связаны с появлением детей. Но есть особая целевая программа, нацеленная на решение жилищных проблем граждан младше 35 лет, вступивших в брак.

Жилищная программа высоко оценена жителями России по всей стране как один из немногих социальных проектов, эффективно работавших на протяжении нескольких лет. Действие ее продлено до 2020 года.

Согласно условиям программы, семья может получить от государства до половины стоимости квартиры, даже если супруги пока не имеют детей, либо есть один родитель, воспитывающий малышей в одиночку.

Направления реализации программы:

• Покупка квартиры без участия кредитных средств.
• Погашение ипотеки.
• Внести средства за квартиру в рамках долевого строительства, в кооперативе.
• Строительство жилого дома.

Государственная программа «молодая семья»

Кто имеет право встать на жилье «Молодая семья» и есть какие-нибудь определенные квадратные метры на человека?

Анна

---

Кроме региональных программ по предоставлению ипотеки молодым семьям, действует программа Молодая семья и на федеральном уровне. Субсидия молодой семье рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилой недвижимости в конкретном регионе, также, важную роль при определении суммы кредита молодым семьям играет наличие в семье детей. Молодая бездетная семья может рассчитывать на 35% от стоимости жилья, в то время как для семей с детьми эта сумма увеличивается до 40%. Все расчеты ведутся следующим образом: если в семье два человека — 42 кв.м., если же семья состоит из трех и более человек — 18 кв. м на каждого.

Субсидия молодой семье выдается только в том случае, если оба супруга не старше 35 лет, семья стоит в очереди для получения муниципального жилья, а также имеет средства для внесения части стоимости квартиры. Включение в число претендентов на получение ипотеки молодой семье происходит в органах исполнительной власти региона, далее, передавая информацию в Росстрой.

Молодая семья успешно прошедшая отбор, получает свидетельство определенного образца. При этом субсидия молодой семье выдается в безналичной форме, путем зачисления средств на банковский счет. Сумма, полученная в рамках программы молодой семьи, может быть использована в качестве первого взноса для покупки или строительства квартиры или индивидуального дома.

Основные моменты данной программы:

В программе «Молодой семье – доступное жилье» могут участвовать семьи с детьми, если оба супруга не старше 35 лет (включительно), а также семьи без детей, в которых супруги в возрасте не более 35 лет, и состоят они в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации. И хотя бы один из супругов постоянно проживает в городе Москве.

Стоимость кв. метра определяется годом постановки на учет. Чем дольше вы стоите на очереди, тем ниже стоимость приобретаемого жилья. (Постановление правительства Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП «Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ».) На распределении по программе «Молодой семье – доступное жилье» сейчас имеется площадь в подмосковных городах. При наличии одного ребенка участники программы имеют право оплаты первого взноса в размере 20% от стоимости квартиры.

Новый этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан только на семьи очередников и на очень узкий круг иных молодых семей. Прежде всего, теперь в Москве молодыми считаются семьи, где супругам не до 30 лет включительно, а до 35 лет (также включительно).

Если раньше участвовать в программе могли только семьи, в которых оба супруга являются жителями Москвы, и хотя бы один из них – очередник, то сегодня один из супругов может быть жителем другого города, а ведь именно из-за этого раньше многие семьи не могли получить льгот.

Если в молодой семье родится ребенок, то будет списываться 30% от стоимости жилья в независимости от того, какой этот ребенок по счету, а раньше было предусмотрено списание стоимости лишь 10 кв. м жилья на первого ребенка, 14 – на второго и 18 – на третьего. А при рождении в семье двойни, тройни или большего количества детей, а также ребенка — инвалида будет полностью списываться вся оставшаяся задолженность.

КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ:

Семья с детьми, в которой:

• оба супруга моложе 36 лет
• все члены семьи являются гражданами Российской Федерации
• хотя бы один из членов семьи постоянно проживает в Москве

Семья без детей, в которой:

• оба супруга моложе 36 лет
• супруги состоят в зарегистрированном браке не менее одного года
• все члены семьи являются гражданами Российской Федерации
• хотя бы один из членов семьи постоянно проживает в Москве

Неполная семья с детьми (мать или отец), если:

• родитель моложе 36 лет
• постоянно проживает в Москве

Кроме того, подать заявление может также семья молодого специалиста. Под эту категорию подпадают семьи (в том числе неполные) граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в Москве, в которой хотя бы один из супругов (иначе говоря, молодой специалист) соответствует следующим условиям: работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы или же является сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы и имеет оконченное высшее образование. К участникам программы также относится семьи молодых преподавателей, талантливых ученых, а также аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы. Единственное условие — возраст «юного дарования» не должен превышать 35 лет (включительно).

К КАКОЙ ГРУППЕ ВЫ ОТНОСИТЕСЬ:

Все заявители, пожелавшие участвовать в Программе, делятся на три группы. В зависимости от группы разнятся способы получения жилья. Для начала давайте рассмотрим сами группы и определим, как подразделяются молодые семьи.

1)Первая группа:

• молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 1 марта 2005 г (к этой группе также относятся семьи, в которых только один из супругов является нуждающимся)
• молодые семьи, признанные нуждающимися в помощи московских властей по приобретению жилья в рамках городских жилищных программ.

2)Вторая группа:

• семьи молодых специалистов, занимающие менее 18 кв.м. общей площади жилья на одного человека. При этом не имеет значения, в какой форме собственности состоит занимаемое жилье.

3)Третья группа:

• К ней относятся граждане, подпадающие под определение «молодая семья» и занимающие менее 18 кв.м. общей площади жилья на одного человека, представленные Советом ректоров вузов Москвы и Московской области (то есть являющиеся семьей молодых преподавателей, талантливых ученых или аспирантов государственных вузов и институтов Москвы) соответствующие требованиям, установленным правовыми актами Правительства Москвы. При этом опять же, не имеет значения, в какой форме собственности состоит занимаемое жилье.

СПОСОБЫ ДЛЯ ПЕРВОЙ ГРУППЫ:

Договор найма в бездотационных домах:

Если молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает с ней договор сроком на 5 лет. Согласно этому договору Заявитель получает жилое помещение в виде квартиры в бездотационном доме (жильцы таких домов не могут рассчитывать на дополнительные выплаты из бюджета города).

После подписания договора Заявитель снимается с учета нуждающихся, взамен получая возможность бессрочного использования полученного жилья. Для этого достаточно продлить договор по истечении указанных в нем 5 лет. Впрочем, если жилье по каким-либо причинам не подошло, Заявитель имеет право заключить новый договор на другое жилье, но тоже в бездотационном доме.

Особенность данного способа в том, что предоставляемое жилье остается в собственности города Москвы. С другой стороны взимаемая за найм «арендная плата» намного ниже любой сдаваемой в Москве квартиры, а взамен семья получает возможность длительного проживания в комфортных условиях. А там, глядишь, и на собственную квартиру накопят или ипотечный кредит возьмут.

Договор найма с использованием средств бюджета города Москвы: Если молодая семья имеет право на получение социальных выплат из бюджета Москвы, с ней заключается договор найма жилого помещения сроком на 5 лет.

Предоставленное жилье является собственностью города Москвы. В данном случае договор найма может быть не продлен, но перезаключен, и то только до тех пор, пока не достигнут максимальный размер выплаты для этой семьи и не приобретено новое жилье на рынке недвижимости (в собственность). После приобретения жилья в собственность заявитель снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях и освобождает помещение, занимаемое по договору.

Приобретение жилья из жилищного фонда Москвы:

Данный способ имеет два вида – приобретение с рассрочкой платежа и приобретение с помощью ипотечного кредита.

Условия рассрочки:

• срок рассрочки до 15 лет
• при расчете размера предоставляемой квартиры учитываются жилые помещения, в отношении которых молодая семья обладает правом пользования
• сумма первоначального единовременного взноса не менее 20%, но не более 60% выкупной стоимости квартиры.

Условия ипотечных кредитов:

• при расчете размера предоставляемой квартиры учитываются жилые помещения, в отношении которых молодая семья обладает правом пользования
• проверка кредитоспособности участника программы и решение о выдаче кредита принимает банк, выдающий кредит
• если в семье три или более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья снижается на 30%
• при рождении (или усыновлении) ребенка в период действия договора участнику предоставляется поддержка из бюджета Москвы

СПОСОБЫ ДЛЯ ВТОРОЙ ГРУППЫ:

Вторая группа молодых семей осуществляет только наем жилого помещения. Преимущественным правом на жилую площадь имеют семьи молодых специалистов, если:

• хотя бы один из супругов признан нуждающимся в увеличении жилплощади по месту жительства;
• оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы города Москвы;
• в семье есть дети;

СПОСОБЫ ДЛЯ ТРЕТЬЕЙ ГРУППЫ:

Порядок получения жилья:

• участник, относящийся к третьей группе, обращается к ректорату вуза (по месту работы или учебы) с заявлением о желании получить жилое помещение по договору найма в качестве участника Программы третьей группы
• из общего числа заявок ректор отбирает кандидатуры, наиболее отвечающие условиям Программы и направляет ходатайство в Совет ректоров вузов Москвы и Московской области
• Совет ректоров вузов Москвы и Московской области, в свою очередь, производит отбор кандидатур и направляет заявку в департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
• и уже Департамент заключает договор с одобренными кандидатурами

Договор найма, как и в других случаях, заключается на 5 лет. Через 5 лет договор может, перезаключен при повторном ходатайстве Совета ректоров.

Однако могут быть основания и для досрочного расторжения договора:

• неисполнение обязательств по договору
• проживание на жилплощади посторонних лиц, не указанных в договоре найма
• увеличение имеющейся у участника жилплощади до нормы, установленной законом (к примеру, покупка квартиры в собственность во время действия договора)

КУДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ, ЧТОБЫ ВСТАТЬ НА ОЧЕРЕДЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»:

Если вы решили принять участие в Программе, вам следует подать заявление в одно из следующих учреждений:

• служба «одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.) — в службу «одного окна» управы района города Москвы (для граждан, которые не могут быть признанны малоимущими, однако соответствуют прочим требованиям о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях).
• по месту работы/учебы (для участников, относящихся ко второй и третьей группе)

Сумма компенсации варьируется от 30% до 35%, в зависимости от суммы, потраченной на покупку жилья. На такую выплату могут претендовать как родители с детьми, так и супруги без малышей. Сертификат можно направлять на приобретение квартиры в новостройке, на строящееся жильё, на первоначальный взнос по ипотеке.

Получить сертификат быстро не удастся, нужно встать на очередь и ждать. Деньги выделяются из федерального бюджета страны. Воспользоваться программой можно до 2025 года.

Важно! Существует учётная норма, по которой определяют, кто нуждается в жилье, а кто — нет. Устанавливает этот норматив муниципалитет, у каждого региона он свой. Например, в городе Москва норма составляет 10 кв.м. на одного человека.

Подробнее о программе и о том, можете ли вы на неё претендовать, расскажут сотрудники МФЦ и соцзащиты.

Похожие записи:

• Постановка на учёт автомобиля с нечитаемым номером рамы
• Инвалидность 2 группы: права, льготы, пенсии, возможности
• Как заполнить платежное поручение по страховым взносам в 2023 году: образец