15.12.2023

МОП в многоквартирном доме: преимущества и состав в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «МОП в многоквартирном доме: преимущества и состав в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Освещение улиц, дорог и площадей

2. Аварийное освещение эвакуационных путей

3. Возможные проблемы и пути решения

4. Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2023 году

5. Тарифы на электроэнергию

6. Одноставочный тариф на электроэнергию в Москве

7. Тариф по двум зонам (пик и полупик) на электроэнергию в Москве

8. Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2022 году

9. Гигиенические требования к свету

10. Освещение общественных зданий

11. Как рассчитывается одн по электроэнергии пример расчета

12. Действия, если сумма за электроэнергию МОП превышает оплату электричества за индивидуальное пользование

МОП или Место общего пользования — это общая территория, оборудованная для использования жителями многоквартирных домов. МОП включает в себя различные элементы и объекты, предназначенные для комфортного проживания и удовлетворения потребностей жильцов.

Освещение улиц, дорог и площадей

№	Освещаемые объекты	Средняя освещенность (Еср), лк не менее	Распределение освещенности (Емин / Еср), не менее
Автомагистрали, фереральные и транзитные трассы. Клас дороги — А
1	А1. Автомагистрали, федеральные и транзитные трассы, основные магистрали города (за пределами центра города) — с пропускной способностью более 10 000 ед/ч	30	0,35
2	А2. Прочие федеральные дороги и основные улицы (за пределами центра города) — с пропускной способностью 7 000 — 9 000 ед/ч	20	0,35
3	А3. Центральные магистрали, связующие улицы с выходом на магистрали А1 (в центре города) — с пропускной способностью 4 000 — 7 000 ед/ч	20	0,35
4	А4. Основные исторические проезды центра, внутренние связи центра (в центре города) — с пропускной способностью 3 000 — 5 000 ед/ч	20	0,35
Магистральные дороги и улицы районного значения. Клас дороги — Б
5	Б1. Основные дороги и улицы города районного значения (за пределами центра города) — с пропускной способностью 3 000 — 5 000 ед/ч	20	0,35
6	Б2. Основные дороги и улицы города районного значения (в центре города) — с пропускной способностью 2 000 — 5 000 ед/ч	15	0,35
Улицы и дороги местного значения. Клас дороги — В
7	В1. Транспортные и пешеходные связи в пределах жилых районов и выход на магистрали, кроме улиц с непрерывным движением (жилая застройка за пределами центра города) — с пропускной способностью 1 500 — 3 000 ед/ч	15	0,25
8	В2. Транспортные и пешеходные связи в жилых микрорайонах и выход на магистрали (жилая застройка в центре города) — с пропускной способностью 1 500 — 3 000 ед/ч	10	0,25
9	В3. Транспортные связи в пределах производственных и коммунально-складских зон (в городских промышленных, коммунальных и складских зонах) — с пропускной способностью 500 — 2 000 ед/ч	6	0,25
Обособленный трамвайный путь
10	Обособленный трамвайный путь	10	—
Улицы и дороги сельских поселений
11	Главные улицы, площади общественных и торговых центров	10	—
12	Основные улицы ы жилой застройке	6	—
13	Второстепенные (переулки) улицы ы жилой застройке	4	—
14	Поселковые дороги, проезды на территории садовых товариществ и дачных кооперативов	2	—

Аварийное освещение эвакуационных путей

№	Освещаемые объекты	Средняя освещенность (Еср), лк не менее	Распределение освещенности (Емин / Еср) не менее
1	Пути эвакуации зон повышенной опасности	15	0,10
2	Пути эвакуации шириной до 2 м	1	0,025
3	Эвакуационное освещение больших площадей	0,5	0,025

Возможные проблемы и пути решения

Оплата электроэнергии МОП на практике вызывает определенные сложности. В том числе, бывает так, что работающее в доме оборудование никто не контролирует. Тогда жильцам следует взять вопрос в свои руки и включать/выключать лампочки в подъезде только тогда, когда это действительно надо.

Кроме того, можно оборудовать общие помещения приборами с датчиками движения или энергосберегающими лампами.

Когда система проводки в общих помещениях изношена, потребуется сформировать заявление от имени всех жильцов и подать в УК. Если ремонт сети не будет проведен, обжаловать это можно в суде или прокуратуре.

Жалоба на соседей, ведущих коммерческую деятельность, может направляться в отделение полиции, УК или ресурсоснабжающую компанию. Иногда жильцы, в чьих квартирах отключили электричество, подключаются к общей сети. Тогда нужно обратиться в уполномоченную организацию и попросить провести повторное отключение или поставить замок на шкаф.

Кроме того, граждане, проживающие в МКД, могут заявить требование об оборудовании отдельно взятых жилых помещений учетными приборами. Это касается ситуаций, когда величина используемых кВт отдельно взятым гражданином, превышает установленный норматив потребления. В таком случае разница подлежит делению между всеми жильцами.

Таким образом, электроэнергия МОП подлежит оплате всеми жильцами многоквартирного дома. Данная сумма прописана отдельным пунктом в квитанции. Если гражданин отказывается платить, к нему применяются штрафные санкции в виде пени. Ресурсоснабжающая компания вправе обратиться в суд для взыскания долга.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2023 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Тарифы на электроэнергию

Тарифы на электроэнергию устанавливаются регионами. Чтобы узнать тарифы для вашего региона, найдите в вашей квитанции компанию, которая предоставляет услуги по электроснабжению. Каждая компания публикует актуальные тарифы на своем сайте.

От чего зависит тариф?

От наличия газа в доме. Тарифы для газифицированных домов выше.
От типа счетчика. Существуют однотарифные, двухтарифные и трехтарифные счетчики.
Для двухтарифного счетчика действует 2 различных тарифа для разных временных зон: дневная зона (07:00 до 23:00) и ночная зона (23:00 до 07:00).
Для трехтарифного это 3 зоны: пиковая зона (07:00 до 10:00; 17:00 до 21:00), полупиковая зона (10:00 до 17:00; 21:00 до 23:00) и ночная зона (23:00 до 07:00).
От достижения социальной нормы потребления. Социальная норма — это определённый объём электроэнергии, который оплачивается населением по сниженному тарифу. Устанавливается на региональном уровне. Например, если социальная норма 50 кВт⋅ч на человека в месяц, это значит что при потреблении свыше 50 кВт⋅ч в месяц, применяется другой (повышенный) тариф.

Одноставочный тариф на электроэнергию в Москве

Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	с 01.12.2022 по 30.06.2023	с 01.07.2023 по 31.12.2023
	Цена (тариф) в руб./кВтч	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Население и приравненные к нему, за исключением населения и потребителей, указанных в строках 2 -5
Круглосуточно	6,43	6,43
2. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, и приравненные к нему
Круглосуточно	5,66	5,66
3. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и не оборудованных электроотопительными установками, и приравненные к нему
Круглосуточно	5,66	5,66
4. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных электроотопительными установками и не оборудованных стационарными электроплитами, и приравненные к нему
Круглосуточно	5,66	5,66
5. Население, проживающее в сельских населенных пунктах в домах, не оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками,и приравненные к нему
Круглосуточно	4,50	4,50
6. Потребители, приравненные к населению (за исключением садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан)
Круглосуточно	6,43	6,43

Тариф по двум зонам (пик и полупик) на электроэнергию в Москве

Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	с 01.07.2022 по 30.11.2022	с 01.12.2022 по 31.12.2023
Цена (тариф) в руб./кВтч	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Население и приравненные к нему, за исключением населения и потребителей, указанных в строках 2 -5
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	7,10	7,85 ^(+10.6%)
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	2,69	2,98 ^(+10.8%)
2. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, и приравненные к нему
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	6,24	6,91 ^(+10.70%)
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	1,88	2,62 ^(+39.4%)
3. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и не оборудованных электроотопительными установками, и приравненные к нему
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	6,24	6,91 ^(+10.7%)
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	1,88	2,62 ^(+39.4%)
4. Население, проживающее в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных электроотопительными установками и не оборудованных стационарными электроплитами, и приравненные к нему
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	6,17	6,91 ^(+10.7%)
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	2,38	2,62 ^(+10.1%)
5. Население, проживающее в сельских населенных пунктах в домах, не оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками,и приравненные к нему
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	4,97	5,50 ^(+10.7%)
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	2,38	2,09 ^(-12.2%)
6. Потребители, приравненные к населению (за исключением садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан)
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	7,10	7,85 ^(+10.6%)
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	2,69	2,98 ^(+10.8%)

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2022 году

СанПиН – это свод санитарных правил и нормативов, направленных на поддержание высокого уровня санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Разделы СанПиН создаются на основе данных изучения комплекса факторов, влияющих на сферу жизнедеятельности человека. СанПиН по освещению устанавливает принципы использования естественного и искусственного освещения зданий и территорий жилого и общественного назначения.

СанПиН 1.2.3685-21 на освещение 2022 года включает большое количество отдельных санитарных норм и правил гигиены, действовавших ранее. В частности, устанавливаются предельные параметры освещения рабочих мест и санитарно-гигиенические нормы для организаций, обеспечивающих образование, отдых и досуг детей и молодежи.

Основание для принятия СанПиН 1.2.3685-21:

ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» .
п. 2 Постановления о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденного постановлением Правительства РФ от 24.07.2000 N 554.
Приказ Главного санитарного врача Российской Федерации по государственной санитарии от 28 января 2021 г. N 2.

Информация о требованиях к освещению содержится в части V СанПиН 1.2.3685-21. Физические факторы (за исключением ионизирующего излучения).

Гигиенические требования к свету

В помещении должно быть достаточно света для комфортной зрительной работы. Это может быть обеспечено естественным дневным светом, искусственными источниками или их комбинацией.

Естественное освещение достигается за счет прямого или отраженного света открытого неба, проникающего через проемы конструкции здания. Прямые и рассеянные солнечные лучи должны быть обеспечены во всех помещениях. Солнечное излучение обладает бактерицидными свойствами и стимулирует выработку витамина D в организме.

Основные требования к освещению по СанПиН в 2022 году:

соответствие целевому назначению помещения.
безопасность для человеческого глаза.
наличие механизмов регулировки освещения.
отсутствие бликов, резких теней, чрезмерного нагрева и выделения вредных веществ.

Недостаточное количество света в помещении приводит к повышенной утомляемости, снижению работоспособности и развитию различных заболеваний. Недостаток света также увеличивает риск травм во время рабочего процесса.

Параметры нормативов гигиенических требований к освещению естественного, искусственного и комбинированного типов указаны в табл. 5.52.

Освещение общественных зданий

Существует два вида нормированных показателей, по которым общественные помещения относят к той или иной категории:

ориентация плоскости при нормированном освещении — горизонтальная или вертикальная.
высота освещаемой плоскости над полом в метрах.

Большинство общественных помещений относятся к категории G-0,8. Это означает, что они имеют горизонтальную плоскость для регулирования освещения высотой до 0,8 м от пола. Для вертикальных поверхностей — это экраны мониторов, устанавливается категория В-1.2.

Кроме того, согласно табл. 5.54 СанПиН освещения в 2022 году помещения разделены на категории по категории зрительных работ. К категории А относятся работы по разделению объектов с очень высокой точностью (размером 0,15-0,3 мм). Это групповые комнаты в дошкольных учреждениях, учебные кабинеты в школах, компьютерные классы, читальные залы, профессиональные мастерские, кабинеты в детских санаториях, торговые залы в супермаркетах, игровые комнаты и парикмахерские.

Световые параметры по СанПиН категории А:

КЕО в пике — 3,5-4%	Освещение — 400-500лк.
КЕО с боковым светом — от 1,2 до 1,5%	УГР — 14-21.
	Кр -10%.

Категория В связана с различением объектов с высокой точностью — 0,3-0,5 мм. Это комнаты для посетителей, книжные магазины, раздевалки и изоляторы в детских садах, спортивные залы и столовые в школах, комнаты компьютерных игр, комнаты матери и ребенка в санаториях, помещения для спорта и досуга, объекты общественного питания, фотосалоны, прачечные, гостиницы, кабинеты врачей.

Как рассчитывается одн по электроэнергии пример расчета

Владельцев жилья в МКД зачастую интересует, как рассчитать ОДН самостоятельно. Расчёт производится просто. За основу берут общую площадь МКД, включая помещения коммунального пользования и квартиры. В расчёт вводят установленный тариф конкретного региона. В расчёт принимают показания ОДПУ и индивидуальных электросчётчиков.

Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.

Действия, если сумма за электроэнергию МОП превышает оплату электричества за индивидуальное пользование

Расчеты за блага цивилизации на основании показаний прибора учета считаются самыми достоверными, но с электрической энергией так получается не всегда. Показатель зависит от наличия в доме коммерческих объектов — магазинов, медицинских центров, частных детских садов и пр. Не каждый предприниматель отличается добросовестностью, поэтому оплата световых и рекламных вывесок иногда «растворяется» в эелектроэнергию МОП.

Чтобы быть уверенным в том, что в квитанции ЖКХ оплачивается только фактически потраченная электроэнергия МОП, владельцы жилья в многоквартирном доме (ТСЖ, управляющая компания и т.д.) должны пригласить специалиста, который сможет провести инвентаризацию оборудования и определить схему подключения коммерческих соседей.

Возможные проблемы и оптимальные варианты поведения представлены в таблице.

Проблема	Возможное поведение
Работа энергооборудования никем не контролируется (лампочки горят в общественных местах в круглосуточном режиме)	Бороться с проблемой можно: механическим путем — выключать лампочки; оборудовать общедомовые помещения датчиками движения; пользоваться энергосберегающими лампочками.
Высокая изношенность внутридомовой проводки.	Коллективное заявление в управляющую компанию или другую обслуживающую организацию, отражающее требование о проведении ремонта электрической сети.
Незаконное поведение предпринимателей — владельцев магазинов, парикмахерских и т.д.	Подать жалобу о «незванных» соседях в филиал энергосетей или в отделение полиции.
Часто неплательщики, отключенные от энергоснабжения за неуплату, вместо того, чтобы погашать долги, включаются во внутридомовую сеть самостоятельно.	При этом следует придерживаться следующего порядка: вызов представителя энергосбыта для повторного отключения; установка замка на электрощитовой шкаф.
Отсутствие персональных счетчиков в квартирах. Если количество киловатт, ежемесячно расходуемых таким жильцом, превышает нормативный показатель, то разница распределяется между соседями.	Требовать установить индивидуальные приборы учета.

Собственник квартиры в многоэтажном доме обязан принимать участие в платежах за общедомовые расходы электроэнергии в соответствии с долей своего жилого помещения. То есть величина платежа напрямую зависит от площади квартиры. Этого порядка можно придерживаться, если строение оборудовано коллективным счетчиком. В доме, не оснащенном прибором учета, расчеты за электроэнергию МОП производятся на основании нормативов, установленных в регионе.

До сентября 2012 г. действовали иные правила: доля расхода на МОП была пропорциональна личным тратам. Но, это вызывало серьезные споры между соседями, проживающими на аналогичных квадратных метрах, но тратящих разное количество киловатт на собственные цели.

Владельцы недвижимости, возмущенные большими общедомовыми расходами, должны инициировать собрание и определиться с оптимальными способами борьбы: установить персональные приборы учета, своевременно предоставлять показания, исключить незаконные подключения и воровство со стороны владельцев квартир и предпринимательских объектов. Бороться с большим расходом электроэнергии на МОП можно при помощи установки энергосберегающего оборудования, датчиков движения и прочих устройств, позволяющих автоматически включать и отключать лампочки.

МОП (микрооптический проектор) – это устройство, используемое в одном из самых популярных видов профессионального освещения. Принцип работы МОП основывается на использовании нескольких микро-лент, которые расположены в системе. Эти ленты создают оптическую штамповку, предназначенную для формирования изображения.

Микро-ленты имеют длину в несколько микрометров и способны менять направление луча света, которые направлены на них. С помощью этого изменения можно создать изображение с большой точностью, как только луч света попадает на матрицу диодов.

Принцип работы МОП заключается в том, что направленный луч света проходит через оптическую систему, где он наводится на линзу с возможностью регулировки. После этого луч попадает на микро-ленту, где изменяется направление света. Эти лучи света затем выпускаются на экран, образуя изображение.

Размеры изображения, которое создает МОП, определяются размерами системы. Кроме того, работа МОП может быть улучшена с помощью добавления других элементов оптической системы.

Таким образом, МОП – это оптическое устройство, способное воспроизводить изображения с большой точностью. Принцип работы МОП основывается на использовании микро-лент, которые меняют направление лучей света. Размеры изображения, показываемого МОП, зависят от размеров оптической системы, а дополнительные элементы могут улучшить его работу.